برنامه سرمایه گذاری در قبرس

  • شرایط املاک قبرس جهت خرید خانه

    خدمات حقوقی در قبرس

    مهاجرت به قبرس یا شروع تجارت در اینجا مستلزم کمک متخصصانی است که می توانند انتقال را آسان کنند ، این دقیقاً همان چیزی است که وکلای قبرس ما می توانند ارائه دهند. دفتر حقوقی ما با توجه به تجربه زیاد آن در موقعیت های متعدد مدنی و شرکتی ، طیف وسیعی از خدمات حقوقی را در قبرس ارائه می دهد.

    ما می توانیم خدمات حقوقی زیر را برای شهروندان خارجی و محلی ارائه دهیم:

    • کمک به انواع نگرانی های مدنی ، از جمله مهاجرت به قبرس و دعاوی حقوقی.
    • کمک در تشکیل اشکال مختلف سازمانها در قبرس ، مناسب افراد و مشاغل ؛
    • کمک به انواع مسائل مربوط به مالیات ، مانند برنامه ریزی و مشاوره مالیاتی.
    • کمک در اخذ انواع مجوزها و مجوزها برای مشاغل مستقر در منطقه ؛
    • کمک به خرید املاک در قبرس و همچنین مسائل مربوط به اشتغال.

    وکلای قبرسی ما اطلاعات کاملی در مورد برخی از خدمات حقوقی ارائه می دهند که ممکن است در بخش های زیر به شما کمک کنیم. لطفا در صورت داشتن هرگونه سوال از تماس با ما دریغ نکنید.

    خدمات حقوقی برای امور مدنی در قبرس

    قانون مدنی قبرس طیف وسیعی از مسائل حقوقی را شامل می شود ، از جمله:

    • وصول بدهی ؛
    • – مسائل مربوط به حقوق خانواده ؛
    • – دادخواهی ؛
    • – مسائل مربوط به اجازه اقامت و کار ؛
    • – معاملات املاک و مستغلات ؛
    • – حقوق قرارداد اهمیت دارد

    وکلای قبرسی ما می توانند به بدهکار و طلبکار در دستیابی به نتیجه مطلوب بر اساس پرونده خود ، به ترتیب در مورد وصول بدهی ، کمک کنند. جمع آوری بدهی در قبرس می تواند به صورت دوستانه انجام شود ، اما در صورت عدم توافق ، پرونده ممکن است به دادگاه کشانده شود. کافی است در مورد وضعیت خود با وکلای ما صحبت کنید تا آنها راه حلی را برای شما ارائه دهند.

    یکی دیگر از زمینه هایی که شرکت حقوقی قبرس می تواند به آن کمک کند ، حوزه حقوق خانواده است. وکلای ما خدمات حقوقی اعم از ثبت ازدواج برای مقیمان خارجی که از طریق طلاق و حضانت فرزند وارد کشور می شوند ارائه می دهند. ما همچنین می توانیم در حمایت از کودکان و نفقه کمک کنیم.

    یکی دیگر از زمینه های حقوق مدنی که شرکت حقوقی قبرس در آن می تواند به آن کمک کند ، دعاوی حقوقی است. میانجیگری ، داوری و اقدام دادگاه سه گزینه برای حل اختلاف است. اگر در این مشکل قرار گرفتید ، برای کمک از وکلای ما دریغ نکنید.

    ما همچنین ممکن است به اتباع بین المللی که به دنبال اقامت یا مجوز کار در قبرس هستند کمک کنیم. گزینه های مختلفی برای دریافت مجوز اقامت در قبرس وجود دارد ، اما محبوب ترین آنها سرمایه گذاری است. این نوع اقامت در نهایت می تواند منجر به تابعیت قبرس شود ، بنابراین برای اطلاعات بیشتر در مورد نحوه استفاده از برنامه های دولت برای سرمایه گذاران بین المللی علاقمند به مهاجرت به قبرس ، با وکلای ما تماس نگیرید.

    در صورت تمایل به خرید ملک در قبرس ، وکلای ما می توانند در هر نوع معامله املاک به شما کمک کنند. برای مشتریانی که مایل به تأیید ملکی هستند که قصد خرید آن را دارند ، ما همچنین ممکن است خدمات مربوط به بررسی املاک را ارائه دهیم.

    تشکیل شرکت های قبرس

    کمک حقوقی و نمایندگی برای تشکیل LTD ها (شرکتهای خصوصی با مسئولیت محدود قبرس) و PLC ها (شرکتهای با مسئولیت محدود دولتی قبرس) و همچنین هر نوع شرکت دیگری که می تواند در قبرس تشکیل شود. این شامل خدماتی مانند استقرار شرکت ، حسابداری و سایر خدمات مرتبط با تشکیل شرکت می شود.

    خدمات حقوقی ما شامل موارد زیر در مورد تاسیس یک تجارت در قبرس است:

    • تهیه و تنظیم اسناد رسمی شرکت ،
    • – ارائه مدارک مورد نیاز با ثبت تجاری ؛
    • – ثبت نام برای مالیات ، مالیات بر ارزش افزوده و اهداف تامین اجتماعی ؛
    • – افتتاح حساب بانکی شرکت ؛
    • – نمایندگی شرکت در برابر مقامات به منظور اخذ انواع مجوزها.

    اگر می خواهید مراحل ثبت شرکت از راه دور انجام شود ، می توانید وکالت ما را به وکلای ما ارائه دهید. در قبرس نیز می توانیم در ثبت EORI کمک کنیم.

    تأسیس شعبه یا شعب قبرس

    خدمات حقوقی قبرس برای تأسیس اشخاص حقوقی قبرس با یا بدون هویت حقوقی مستقل ، مانند شرکتهای تابعه و شعب.

    شرکتهای خارجی علاقمند به حضور در قبرس می توانند تحت شرایط بسیار مطلوب با ثبت شرکتهای تابعه یا شعب این کار را انجام دهند. آنها فقط باید به ما بگویند که قصد دارند چه عملیاتی را در اینجا انجام دهند تا وکلای قبرسی ما بتوانند مشاوره مناسب را ارائه دهند.

    مجوزها یا مجوزهای ویژه برای فعالیتهای شرکت

    کمک در اخذ مجوزها و مجوزهای لازم برای انجام تجارت در قبرس. این شامل مجوزهای دولتهای محلی ، مجوزهای انجام معاملات مالی خاص و شرایط استخدام برای اتباع قبرس ، از جمله موارد دیگر است.

    مشاغل گوناگونی وجود دارد که اخذ مجوزهای خاص مورد نیاز است ، بنابراین مهم است که از تمام مراحل اخذ مجوز یا مجوز کسب و کار از مراجع مربوطه به روز باشید.

    ادغام و خرید قبرس

    ادغام و خرید روش هایی هستند که باید از قوانین سختگیرانه ای پیروی کنند ، به همین دلیل حفظ خدمات یک شرکت حقوقی قبرس بسیار مهم است.

    در بازار قبرس ، ما می توانیم با ادغام و تملک ، خرید سهام شرکت های فعلی قبرس و سایر مشکلات تجدید ساختار شرکت کمک کنیم.

    انحلال و انحلال شرکت قبرس

    وکلا و حسابداران قبرسی ما در انحلال و انحلال مشاغل قبرس و همچنین پرونده های ورشکستگی کمک می کنند.

    در صورت نیاز به کمک ، ما می توانیم شما را در مراحل ثبت علامت تجاری در قبرس راهنمایی کنیم.

    دعاوی تجاری و شرکتی در قبرس

    وکلای ما قادر خواهند بود در همه سطوح مراحل قانونی شما را در قبرس نمایندگی کنند. در صورت نیاز به کمک حقوقی در هر شکلی از دعاوی حقوقی ، دفتر حقوقی قبرس ما می تواند کمک های قانونی اساسی را به شما ارائه دهد تا بهترین نتایج ممکن را بدست آورید. برای انواع مسائل مربوط به شرکت ها می توانید به خدمات حقوقی ما اعتماد کنید.

    برنامه ریزی و راهنمای مالیات قبرس

    مشاوره در مورد مالیات در قبرس و چگونگی به حداقل رساندن مالیات ها وکلای مالیاتی قبرس ما دانش و تجربه لازم برای ارائه مشاوره حقوقی شخصی در مورد مالیات شرکت شما در قبرس را دارند.

    در صورت نیاز به هر گونه کمک حقوقی در قبرس ، لطفاً با ما تماس بگیرید.

  • مهاجرت به قبرس جنوبی

    مجوز اقامت دائم در قبرس (PRP)

    سیاست اقتصادی قبرس جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی را در اولویت قرار داده است. مطابق با این هدف ، دولت قبرس طرحی را ایجاد کرده است که به اتباع خارجی اجازه می دهد در اقتصاد قبرس سرمایه گذاری کرده و با این کار مجوز اقامت دائم (PRP) – که اغلب به عنوان “ویزای طلایی” شناخته می شود ، دریافت کنند.

    قبرس در سال 2004 به عنوان یک عضو کامل به اتحادیه اروپا پیوست و در سال 2008 یورو را به عنوان واحد پول خود پذیرفت. این کشور کوچک اما پر جنب و جوش دارای یک اقتصاد مدرن ، بازار آزاد و مبتنی بر خدمات با چارچوب قانونی و قانونی موثر و شفاف است. به عنوان یک ساختار مالیاتی بسیار رقابتی که توسط شبکه جهانی بیش از 60 معاهده مالیات مضاعف پشتیبانی می شود.

    سرمایه گذاران و خانواده های آنها ممکن است به لطف محیطی مناسب برای تجارت و زیرساخت های عالی و همچنین کیفیت بالای زندگی ، از بهترین دو جهان لذت ببرند. قبرس به دلیل سهولت در تجارت ، ایمنی ، ثبات ، نور خورشید در طول سال ، سواحل باشکوه و مناظر کوهستانی و همچنین مجموعه ای از جاذبه های تاریخی و فرهنگی یکی از جذاب ترین مکان ها در اتحادیه اروپا برای زندگی و تجارت است. به

    این بخش شامل اطلاعات مربوط به شهروندان کشورهایی است که عضو اتحادیه اروپا نیستند. در صورت خرید یک خانه تعطیل در قبرس ، نیازی به درخواست مجوز اقامت نیست. در صورت دریافت ویزا بر اساس مالکیت املاک ، هر سال می توانید 180 روز در قبرس اقامت داشته باشید. اگر قصد اقامت و سرمایه گذاری در قبرس به صورت کم و بیش دائمی (PRP) را دارید ، باید برای مجوز اقامت دائم اقدام کنید.

    شرایط لازم برای PRP

    دولت قبرس اخیراً انواع سرمایه گذاری های واجد شرایط را گسترش داده است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا از طریق مسیر سریع از املاک مسکونی به املاک تجاری ، سهام شرکت قبرس و صندوق های قبرس ، مطابق با هدف خود ، وضعیت PRP را دریافت کنند. افزایش سرمایه گذاری خارجی

    متقاضی باید تا 24 مارس 2021 مبلغ 300000 یورو (بدون مالیات بر ارزش افزوده) از محل دریافت پول از منابع خارج از قبرس در یکی از چهار گزینه جایگزین سرمایه گذاری کند:

    املاک مسکونی جدید – حداکثر دو واحد ملک مسکونی (آپارتمان یا خانه) برای اولین بار توسط توسعه دهنده فروخته می شود (یا در صورت خرید مسکن قبل از 7 مه 2013) مجدداً فروش می شود).

    املاک غیر مسکونی ، مانند ادارات ، فروشگاهها و هتلها ، یا ترکیبی از آنها.

    سهام در یک شرکت قبرسی با حداقل پنج کارگر و فعالیت در قبرس ؛ یا

    صندوق های سرمایه گذاری جایگزین (AIF) ، AIF با تعداد محدود افراد (AIFLNP) و صندوق های سرمایه گذاری جایگزین ثبت شده نمونه هایی از واجد شرایط بودن صندوق های سرمایه گذاری قبرس (RAIFS) هستند.

    در صورت انتخاب گزینه سرمایه گذاری در املاک مسکونی ، متقاضی باید نشان دهد که درآمد سالانه حداقل 30،000 یورو از خارج از کشور به صورت حقوق ، حقوق بازنشستگی ، سود سهام یا اجاره دارد. در همه موارد دیگر ، قبرس می تواند درآمد کسب کند.

    الزامی که متقاضی به مدت سه سال 30،000 یورو در حساب بانکی قبرس بگذارد حذف شده است.

    متقاضی و همسرش باید تأیید کنند که قصد کار در قبرس را ندارند و گواهی سابقه کیفری تمیز ارائه شده توسط مقامات پلیس کشورشان را ارائه دهند.

    به متقاضی ، همسر وابسته ، فرزندان خردسال ، فرزندان مجرد تحصیلات عالیه یا والدین/شوهرها همه PRP داده می شود که به آنها اجازه می دهد در قبرس زندگی کنند. پول اضافی باید برای افراد وابسته به درخواست نشان داده شود-سالانه 5000 یورو برای همسر یا فرزند وابسته و 8000 یورو برای والدین یا شوهرخواهر.

    طبق روش ساده ، حداکثر مدت زمان برای اعطای PRP دو ماه است. مدت زمان اقامت شما در قبرس تحت تأثیر وضعیت PRP شما نیست. تنها استثنا این است که برای حفظ وضعیت PRP ، شخص باید حداقل هر دو سال یکبار از قبرس دیدن کند. دارندگان PRP برای آمدن و زندگی در قبرس نیازی به اخذ ویزا ندارند.

    اقامت واقعی در قبرس ممکن است منجر به واجد شرایط بودن برای تابعیت قبرس شود ، که اکنون پس از هفت سال اقامت در قبرس ظرف ده سال تقویمی اعطا می شود.

    PRP های اضافی ممکن است به فرزندان بالای 18 سال غیر وابسته به مالی متقاضی تعلق گیرد ، اما این امر به سرمایه گذاری اضافی 300،000 یورو (+مالیات بر ارزش افزوده) برای هر کودک نیاز دارد.

    در صورت فوت متقاضی اصلی PRP ، همسر و فرزندان وابسته وی می توانند بدون نیاز به پرداخت هیچگونه هزینه اضافی درخواست به ارث بردن PRP را داشته باشند. افرادی که بدون سرمایه گذاری وضعیت PRP را کسب کرده اند مجاز نیستند همسر ، فرزندان یا والدین خود را اضافه کنند.

    خدمات Pulling Power Recovery

    pulling power recovery (قبرس) می تواند به شما در تمام بخش های پروسه به شما کمک کند ، از جمله:

    • مشاوره در مورد الزامات فرآیند درخواست
    • ارائه راهنمایی در مورد هرگونه سوال یا نگرانی که باید برطرف شود
    • کمک در تهیه مقالات لازم
    • ارائه کمک در مورد بررسی حقوقی قراردادهای خرید و/یا سایر مقالات مرتبط.
    • ارائه کمک با دقت لازم
    • کمک به تجزیه و تحلیل آثار مالیاتی سرمایه گذاری.
    • بررسی اسناد برنامه برای تأیید اینکه دارای الزامات کیفیت است
    • ارائه درخواست تکمیل شده از طرف مشتری به مقامات قبرس
    • پیگیری وضعیت بررسی مقامات و به روز رسانی مشتری
    • به عنوان نقطه تماس مقامات در طول بررسی برنامه
    • بردن مشتری و افراد وابسته به اداره ثبت احوال و اداره مهاجرت
  • خرید آپارتمان از طریق املاک قبرس

    مقدمه

    هنگام خرید ملک در قبرس خطرات احتمالی زیادی وجود دارد. کمیسیون عالی بریتانیا خریداران بالقوه را تشویق می کند در صورت خرید اسناد و مدارک به آسانی هنگام خرید خانه احتیاط کنند ، زیرا این نشان می دهد که ممکن است اموال شما در خطر باشد.

    مسئولیت وام مسکن

    گرفتن وام مسکن در زمین یا املاک یک روش معمول در میان توسعه دهندگان است. اگر با یک توسعه دهنده قرارداد امضا کرده اید و ملک دارای وام مسکن ، وام یا مطالبه ای است ، ممکن است در صورت ورشکستگی سازنده ، توسعه دهنده یا مالک زمین ، مسئول آن وام مسکن باشید.

    شما باید یک گواهی جستجوی زمین دریافت شده از اداره ثبت اسناد و املاک توسط وکیل خود بررسی کنید تا ببینید آیا وام مسکن در ملک وجود دارد یا خیر. باید تاکید کرد که اخذ گواهی جستجوی زمین مستلزم اخذ مجوز از صاحب ملک است. اگر قبل از امضای قرارداد از وام مسکن مطلع شده باشید ، این اسناد به نام شما تا زمان پرداخت وام مسکن دریافت می شود.

    وکلا مجبور نیستند وام مسکن را به طور خودکار بررسی کنند ، اما وکلای خوب باید به طور طبیعی این کار را انجام دهند. اگرچه دولت جمهوری قبرس در سال 2011 یک قانون عملکرد خاص وضع کرد تا قرارداد فروش بر هر وام مسکن قبلی اولویت داده شود ، اما با این وجود ما به شما توصیه می کنیم قبل از خرید وام مسکن در زمین را بررسی کنید تا اطمینان حاصل شود که به هیچ وجه برخورد نمی کنید. مشکلات بعدا

    سایر مشکلاتی که شهروندان انگلیسی اغلب اوقات برجسته می کنند عبارتند از:

    • در نتیجه ، وکلایی که نماینده تامین کنندگان و سازندگان هستند واقعاً بی طرف نیستند.
    • کار بر روی یک ساختمان بدون تأیید برنامه ریزی مناسب یا مجوز ساخت (به عنوان مثال برق یا آب) در حال انجام است
    • نوسانات نرخ ارز و نرخ بهره بر وام مسکن تأثیر می گذارد.
    • برنامه های پرداخت یا هزینه های اضافی که در قرارداد اصلی مشخص نشده است
    • به دست آوردن گواهینامه های تکمیل کامل دشوار است (بدون این نمی توان اعمال کرد)
    • به دست آوردن سند مالکیت چالش برانگیز است
    • هنگامی که عیوب کشف می شوند راه حل های درمانی را دریافت کنید
    • ما اکیداً به شما توصیه می کنیم قبل از خرید ملک مشاوره حقوقی مستقل دریافت کنید.
    • اگر خانه یا زمینی خریداری کرده اید و مشکل دارید ، باید از مشاوره حقوقی مستقل متخصص در مورد حقوق و راهکارهای درمانی خود استفاده کنید.

    اداره امور خارجه ، توسعه و توسعه (FCDO) و کمیسیون عالی بریتانیا قادر به ارائه مشاوره حقوقی یا مداخله در اختلافات خصوصی نیستند. با این حال ، ما می توانیم شهروندان انگلیسی را به سازمان هایی ارجاع دهیم که ممکن است بتوانند به آنها کمک کنند ، و می توانیم مشکلات سیستمیک یا مشکلاتی را که بر تعداد زیادی از مصرف کنندگان تأثیر می گذارد ، مورد توجه مقامات محلی قرار دهیم.

    خرید خانه در قبرس شمالی

    بسیاری از املاک در شمال قبرس مورد مناقشه است ، هزاران مورد ادعای مالکیت از سوی ساکنانی که در 1974 آواره شده اند. خرید این دارایی ها ممکن است پیامدهای مالی و قانونی قابل توجهی داشته باشد. در تعدادی از احکام ، دادگاه حقوق بشر اروپا معتقد است که صاحبان املاک در قبرس شمالی قبل از 1974 هنوز صاحبان قانونی آن اموال هستند.

    خریداران ممکن است در دادگاه های جمهوری قبرس و همچنین تلاش برای اجرای تصمیمات این دادگاه ها در سایر کشورهای اتحادیه اروپا ، از جمله انگلستان ، با اقدامات قانونی روبرو شوند. حداقل یک دادخواهی موفق در بریتانیا برای اجرای احکام صورت گرفته است و اموال متعلق به انگلستان را در معرض خطر قرار می دهد.

    رهبران هر دو گروه در حال حاضر در حال مذاکره برای حل مشکل قبرس هستند. املاک و رسیدگی به املاک متعلق به قبرس یونانی قبل از 1974 یک موضوع مهم است. صاحبان املاک و خریداران احتمالی نیز باید به خاطر داشته باشند که حل و فصل آینده مسئله قبرس می تواند پیامدهای مهمی برای ملک خریداری شده از جمله بازگرداندن احتمالی ملک به صاحب اصلی آن و همچنین پرداخت غرامت داشته باشد. خریداران احتمالی باید در مورد پیامدهای زیر در مورد هرگونه تسویه زمین/ملک فکر کنند:

    • قبل از سال 1974 ، یک فرد یونانی قبرسی زمین/املاک را در شمال قبرس در اختیار داشت که بعداً توسط مقامات ترک قبرس به عنوان زمین/اموال مبادله یا “هدیه” تعیین شد.

    خریداران باید به طور کامل از محدودیت های حاکم بر خارجیانی که در شمال قبرس ملک خریداری می کنند ، مطلع شوند ، از جمله تعهد درخواست رضایت برای انتقال اموال. حتی اگر در حال خرید زمینی با عنوان ترکی قبل از سال 1974 هستید ، ممکن است اجازه خرید زمین/ملک بدون هیچ توضیحی از شما گرفته شود.

    در 20 اکتبر 2006 ، تغییر مربوط به قانون کیفری جمهوری قبرس مربوط به املاک لازم الاجرا شد. با این اصلاح ، خرید ، فروش ، اجاره ، تبلیغ یا رهن ملک بدون مجوز مالک (شخصی که مالکیت آن در اداره ثبت جمهوری قبرس از جمله یونانیان قبرس ثبت شده است) غیرقانونی است. از سال 1974 در قبرس شمالی حداکثر مجازات فعالیت های مجرمانه، هفت سال زندان است.

    اصلاح اساسنامه همچنین تصریح می کند که تلاش برای انجام چنین معامله ای جرم کیفری است که حداکثر تا 5 سال زندان مجازات می شود. از آنجا که این قانون عطف به مکرر نمی شود ، در مورد معاملاتی که قبل از 20 اکتبر 2006 رخ داده است اعمال نمی شود.

    همچنین ، هنگام عبور از خط سبز ، اسناد مربوط به تملک املاک در شمال قبرس توسط مقامات قبرس مربوط به انتقال غیرقانونی اموال قبرس یونانی است و ممکن است مصادره شود. هرکسی که این اسناد را در اختیار داشته باشد ممکن است ملزم به ارائه بیانیه به مقامات قبرس باشد و تحت اصلاحیه ای که در 20 اکتبر تصویب شد ممکن است با اتهامات کیفری روبرو شود.

    هر گونه سوال در مورد محدوده قانون باید به کمیسیون عالی جمهوری قبرس در لندن یا وزارت امور خارجه جمهوری قبرس ارسال شود:

    کمیسیون عالی در لندن

    میدان سنت جیمز (شماره 13)

    SW1Y 4LB یک کد پستی در لندن است.

    +44 (0) 207 3214 100 ؛ فکس: +44 (0) 207 3214 100

    cyprusinuk@mfa.gov.uk cyprusinuk@mfa.gov.uk cyprusinuk@mfa

    وزارت امور خارجه مهاجران خارجی

    خیابان کاخ ریاست جمهوری

    نیکوزیا ، 1447

    +357 22651000 ؛ فکس: +357 22651000 ؛ فکس: +357

    +357 22661881 فکس

    (برای کمک های اضطراری و منحصراً خارج از ساعات اداری: 07:30 – 16:00) مامور وظیفه: +357 99 660129 (دوشنبه – جمعه)

    mfa.gov.cy info@mfa.gov.cy

    املاک قبل از 1974

    لطفاً در صورت داشتن تابعیت بریتانیایی که قبل از 1974 دارای ملک در شمال قبرس بوده اید (یا وارث کسی که این شرایط را دارد) ، از طریق ایمیل با کمیسیون عالی بریتانیا از طریق ایمیل تماس بگیرید و ارتباط خود را به اطلاع مقام املاک برسانید. آنها می توانند پرونده شما را بررسی کرده و به شما راهنمایی کنند که اگر می خواهید اموال خود را بازیابی کنید ، چگونه پیش بروید.

    دو تابعیتی در کشور ملیت دیگر خود نمی توانند از کمیسیون عالی بریتانیا کمک بگیرند. اگر شما دارای دو تابعیت بریتانیایی/قبرسی هستید ، باید با مقامات محلی خود تماس بگیرید تا از قبل از سال 1974 تقاضای سند مالکیت کنند.

    خرید زمین یا ملک در مناطق تحت حاکمیت (SBAs)

    افرادی که قصد خرید اموال غیرمنقول (مانند زمین) در SBAs را دارند باید آگاه باشند که بخش 3 فرمان تملک اموال غیرمنقول (کنترل) 1972 نیاز به رضایت مدیر مناطق تحت حاکمیت برای غیر قبرسی یا غیر قبرسی دارد. شرکت برای خرید اموال غیرمنقول در SBAs.

    این که آیا ملک در حال حاضر متعلق به یک شرکت قبرسی یا یک شرکت قبرسی است یا یک غیر قبرسی که قبلاً رضایت خود را کسب کرده است ، رضایت لازم است. در صورت عدم کسب رضایت مدیر ، تملک و ثبت اموال غیرمنقول مورد نظر باطل است. فقط در موارد فوق العاده مدیر اجازه می دهد.

    همچنین لازم به ذکر است که کسانی که “ساکن شناخته نشده” نیستند بیش از 28 روز در یک دوره 12 ماهه در SBA بمانند مگر اینکه مجوز صادر شده بر اساس این دستور را بگیرند. شما می توانید یکبار دیگر برای گواهی اقامت شناخته شده یا مجوز اقدام کنید ، اما دولت فقط در موارد استثنایی این موارد را تأیید می کند.

    اطلاعات تکمیلی

    برخی از مسائلی که خریداران ملک با آن روبرو هستند در سراسر قبرس رایج است. کمیسیون عالی بریتانیا قادر به مداخله در اختلافات مربوط به اموال یا چالش های حقوقی نیست ، اما از گروه های جامعه ای که به حل مسائل خرید ملک اختصاص داده اند ، حمایت می کند.

    انجمن ها

    خریداران ملک در قبرس

    گروه اقدام املاک قبرس بر لابی برای تغییر قوانین و اجرای قوانین مربوط به معاملات املاک در جمهوری قبرس در قبرس ، انگلستان و پارلمان اروپا تمرکز می کند.

    انجمن بین المللی حرفه ای املاک (AIPP)

    اگر از خدمات ارائه شده توسط یک شرکت یا مشاور حقوقی که عضو AIPP است ناراضی هستید ، می توانید به AIPP ، که دارای مکانیزم انضباطی است ، نامه بنویسید.

    توصیه وکیل

    شهروندان در انگلستان که دارای مشکل مالکیت هستند باید از متخصصان محلی کمک حقوقی مستقل دریافت کنند.

  • روند خرید خانه در قبرس:

    بازار املاک و مستغلات قبرس ، که به طور مداوم در حال پیشرفت است ، یک منطقه بالقوه برای سرمایه گذاری در ساختمانهای مسکونی و تجاری است. Prime Property Group به صورت باز و مستقیم شما را در بازار املاک جزیره راهنمایی می کند. روش خرید نهایی در اینجا شرح داده شده است و تصمیم شما برای خرید یک خانه  در قبرس را به یک تجربه منحصر به فرد و هیجان انگیز تبدیل می کند.

    مرحله 1: تصمیم بگیرید

    فرآیند خرید ، مانند هر معامله تجاری دیگر ، با انتخاب ، یعنی انتخاب املاک قابل قبول شروع می شود. برای محدود کردن جستجو در میان تعداد زیادی از ایده های جایگزین ، ابتدا باید ویژگی های اساسی مورد استفاده در موقعیت خود را مشخص کنید:

    • میزان قیمتی که در آن شما مایل هستید بعنوان بودجه برای خرید آینده داشته باشید
    • مکان – شهرها و مکانهایی که ملک باید در آن قرار گیرد اولویت بندی می شوند (به ترتیب نزولی ، در صورت وجود چندین منطقه)
    • یک مرکز شهری شلوغ ، یک حومه آرام ، یک دهکده (فاصله از مرکز شهر در چند دقیقه) ، و یک قسمت کاملاً خلوت از حومه شهر همگی نمونه هایی از نقاط دیدنی هستند.
    • این که منظره دریا یا کوه را دوست دارید ، اینجا خواهید دید.
    • آپارتمان ها (با و بدون باغ) ، ویلا ، پنت هاوس ، خانه های شهرکی ، دوبلکس ، استودیوها ، خانه های ییلاقی و املاک تجاری
    • تمام جزئیات در مورد طراحی تقریبی پروژه شی ، شامل تعداد اتاق ها ، اتاق خواب و حمام ، فضای مورد نیاز (اعم از عمومی و اختصاصی برای هر اتاق) و غیره.
    • همه زیرساخت های مورد نیاز در دسترس و نزدیک است: فروشگاه ها ، کافه ها ، رستوران ها ، مدارس ، مهد کودک ها ، جاده های مهم و فرودگاه ها.
    • ساختمان جدید ، بازار ثانویه و وضعیت پروژه

    هنگامی که به تفصیل ترین توضیح در مورد خرید احتمالی رسیدید ، باید بین دو گزینه یکی را انتخاب کنید.

    گزینه 1: جستجوی فهرست را به تنهایی انجام دهید.

    در این مرحله ، می توانیداملاک (ارائه شده در وب سایت ما) را در دسته انتخاب شده بدون دخالت متخصصان ما ، با استفاده از ناوبری مناسب برای بهینه سازی جستجو با مرتب سازی درخواست شهر ، نوع املاک ، قیمت ، تعداد اتاق خواب و در دسترس بودن برخی گزینه های اضافی. با استفاده از گزینه “نمایش روی نقشه” در گوشه سمت راست بالای صفحه ، می توانید موقعیت دقیق ساختمان انتخابی را روی نقشه از طریق وب سایت ما مشاهده کنید. هر پیشنهادی که توجه شما را به خود جلب می کند ، ممکن است با جزئیات بیشتری از جمله عکس ها و جزئیات مورد بررسی قرار گیرد . بررسی مزایای ویژگی های انتخاب شده ، تهیه لیست موارد دلخواه و استفاده از توابع مقایسه برای مشاهده تفاوت های واقعی بین گزینه های دارایی خود

    گزینه 2: درخواست کمک مدیران PPG

    همچنین ممکن است به تجربیات قابل توجه مدیران PPG ما اعتماد کنید تا مشاوره جامعی در مورد خانه های انتخابی خود به شما ارائه دهیم. شما می توانید از طریق تلفن با ما تماس بگیرید ، درخواست تماس بگیرید ، ایمیل بفرستید یا از چت آنلاین برای پرسیدن سوالات استفاده کنید. صرف نظر از گزینه ای که انتخاب می کنید ، مرحله بعدی یک سفر تحصیلی است که در طی آن شما می توانید تمام خانه هایی را که به شما علاقه دارند از نظر فیزیکی مشاهده کنید در حالی که یکی از مدیران PPG شرکت ما را همراهی می کند.

    مرحله 2: یک سفر آزمایشی کنید

    پس از تأیید برنامه اولیه سفر و توافق بر سر سایر عناصر اصلی (رزرو هتل یا امضای قرارداد اجاره کوتاه مدت برای محل اقامت موقت ، حل مسائل مربوط به اسناد و مدارک لازم برای سفر) ، می توانید یک تور جهت گیری را ادامه دهید. .

    شهروندان روسیه و اوکراین می توانند با استفاده از ویزای الکترونیکی طرفدار ورود به قبرس اقدام کنند. شرایط زیر برای به دست آوردن آن وجود دارد:

    I. ورود فقط با هواپیما (فقط از طریق فرودگاههای لارناکا و پافوس ) از قلمرو فدراسیون روسیه (برای روسها) یا اوکراین (برای اوکراینی ها) مجاز است ، در حالی که سفر برگشت در نقاط دیگر جهان انجام می شود.

    II ویزای گردشگری 90 روزه صادر می شود . پس از آن ممکن است هر شش ماه یک بار به کشور بازگردید.

    سوم شرایط گذرنامه: اعتبار – بیش از 6 ماه ، و هر بچه باید پاسپورت جداگانه ارائه دهد.

    IV روس ها می توانند پرسشنامه را در http://www.mfa.gov.cy/mfa/Embassies/embassy moscow.nsf پر کنند . اوکراینی ها می توانند پرسشنامه را در http://www.mfa.gov.cy/mfa/embassies/embassy kiev.nsf بارگیری کرده ، آن را پر کرده و با ایمیل به وی برگردانند .

    V. برای ارائه در فرودگاه ، ویزای طرفدار باید چاپ شود.

    مزایای دریافت این نوع ویزا به شرح زیر است:

    • رایگان است
    • شرایط از یک تا سه روز کاری برای هر صندوق پستی الکترونیکی ، بدون نیاز به مراجعه به کنسولگری.
    • وجود دارد بدون نیاز به جمع آوری نامه های اشتغال، سازماندهی تصاویر مسکن، بلیط، و یا.
    • کارکنان ما می توانند پرسشنامه های درخواست ویزا را به درخواست شما پر کرده و ارسال کنند.

    اغلب از ما می پرسند که آیا می توان از ویزای شینگن برای سفر به قبرس استفاده کرد؟ این امکان پذیر است ، اما یک شرط وجود دارد: روس ها و اوکراینی هایی که برای این ویزا درخواست می کنند باید قبلاً حداقل از یک کشور بازدید کرده باشند. برای اتباع سایر کشورها ، ویزای توریستی یا توریستی مورد نیاز است.

    مرحله 3: قرارداد اولیه امضا می شود .

    چه اتفاقی می افتد زمانی که تور خود را یک موفقیت است و شما تصمیم نهایی خود را ساخته شده است؟ یک قرارداد اولیه به اتمام می رسد و به خریدار اجازه می دهد انتخاب مورد نظر خود را (معمولاً برای مدت 1 تا 1.5 ماه) رزرو کرده و 1 تا 2 درصد از ارزش شیء را به عنوان سپرده رزرو بپردازد. محتوای قانونی معامله نیز در این مرحله تأیید می شود و شرایط نهایی مورد توافق قرار می گیرد.

    تأیید اسناد و املاک ، و همچنین تهیه و موافقت قرارداد ، می تواند به وکیل صالح داده شود .

    مرحله 4: افتتاح حساب بانکی در یک موسسه قبرس.

    همه پرداخت های اجباری فروشنده ملک برای ساخته خواهد شد از طرف شما توسط موسسه مالی مشخص شده است. برای ایجاد سریع حساب بانکی می توانید از کمک های حقوقی استفاده کنید. اگر شما به پرداخت برنامه ریزی برای خانه خود را با یک وام مسکن وام، شما نیز یک حساب بانکی نیاز. اگر روش مشخص نیست یا در حال حاضر به توضیحات بیشتری نیاز دارید ، تیم ما می تواند به شما کمک بیشتری کند.

    مرحله 5: تنظیم قرارداد خرید

    پس از شما مرحله آماده سازی به پایان رسید، شما ممکن است به مرحله معامله نهایی است. وکیل شما باید یک درخواست به شورای وزیران قبرس ارائه دهد و پس از امضای قرارداد فروش ، پرداخت حق تمبر مناسب و پرداخت نیمی از هزینه مسکن ، مجوز دریافت کند. اگر این اولین خرید املاک و مستغلات شما در قبرس است و نام شما در پایگاه های اطلاعاتی اینترپل به دلیل هیچ گونه مشکل قانونی نشان داده نمی شود ، این روش معمولاً رسمی است.

    مرحله 6: اسناد خود را ثبت کنید

    اداره زمین منطقه باید از خرید بدون نقص مطلع شود. یک وکیل مجموعه ای از اسناد را جمع آوری و ارائه می دهد. اطلاعات مربوط به ملک خریداری شده پس از ثبت در ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. تا زمانی که عنوان مالک تأمین نشود ، این به عنوان گواهی حق مالکیت عمل می کند.

    مرحله 7: نهایی شدن توافقنامه های متقابل

    پرداخت برای بازار املاک اولیه (مسکن ثانویه مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست) می تواند بلافاصله پس از تأیید معافیت مالیات بر ارزش افزوده به حساب فروشنده ملک واریز شود. در این مرحله ، از آنجا که حق تملک را به دست آورده اید ، کلیدهای اموال آماده خود را دریافت خواهید کرد. در صورتی که ملک نیست و در عین حال به پایان رسید، بهتر است به استفاده از روش سپردن، که بیشتر وکلای قبرس می تواند به شما کمک کند. با ادامه ساختمان ، مقدار پول به تدریج به فروشنده پرداخت می شود .

    اخذ سند مالکیت (مرحله 8)

    در صورت خرید ملک در بازار ثانویه ، امکان انجام فوری معامله وجود دارد. اگر فروشنده املاک جدید یا در حال ساخت هنوز عناوینی نداشته باشد ، خریدار باید منتظر بماند. حق مالکیت در این مرحله با قرارداد فروش ، که در اداره زمین ثبت می شود ، تأیید می شود. وکیل درخواست عنوان را از طرف موکل ارسال می کند.

    مرحله نهم: زندگی جدیدی را آغاز کنید

    هیجان انگیزترین مرحله پس از پرداخت هزینه انتقال و اتمام مراحل خرید – مرحله تنظیم ، می آید. همچنین ممکن است در این مرحله به تجربه و دانش متخصصان گروه Prime Property بستگی داشته باشید تا در ایجاد یک زندگی جدید در قبرس به شما کمک کنند.

    پشتیبانی همیشگی

    اگر در مورد نحوه خرید خانه در قبرس نگرانی دارید ، کارشناسان ما خوشحال خواهند شد که به آنها پاسخ دهند و همچنین نگرانی های خود را برطرف کرده و در انتخاب و خرید ملک مورد علاقه خود به شما کمک کنند.

  • برنامه سرمایه گذاری در قبرس

    برنامه سرمایه گذاری قبرس

    شورای وزیران تصمیم گرفت برنامه موجود سرمایه گذاری قبرس را لغو کنداین تصمیم از اول نوامبر سال 2020 معتبر است. کلیه درخواست های معلق همچنان بررسی می شوندهیچ برنامه جدیدی پذیرفته نخواهد شد

    اصلاحات اخیر در طبیعی سازی سرمایه گذاران در قبرس با استفاده از طرح استثنا ، برنامه سرمایه گذاری قبرس (CIP) را در سال 2018 تاسیس کرد. دولت قبرس یک طرح شهروندی را برای افراد و سرمایه گذاران با ارزش خالص تنظیم کرده است.

    این برنامه با متقاضیان موفق و خانواده های آنها در مدت 6 ماه تابعیت قبرس را اعطا می کند. افرادی که به دنبال گذرنامه دوم هستند باید 2.2 میلیون یورو در اقتصاد قبرس سرمایه گذاری کنند و برخی از معیارهای اضافی را داشته باشند.

    بررسی اجمالی برنامه

    طبق تصمیمات شورای وزیران (مورخ 13.09.2016 و تصمیم بعدی 21.05.2018) ، سرمایه گذاران غیر قبرسی می توانند تابعیت قبرس را با تابعیت و گذرنامه قبرس را برای آنها و خانواده هایشان بدست آورند (به استثنای قوانین ثبت احوال 2002 – 2017).

    مزایای تابعیت قبرس

    از مزایای تابعیت قبرس می توان به موارد زیر اشاره کرد:

    • از آوریل 2020 بدون ویزا به بیش از 174 کشور سفر کنید

    بدون ویزا برای همه کشورهای عضو اتحادیه اروپا ، کانادا و استرالیا ، از جمله دیگر. لیست کامل کشورهای بدون ویزا برای شهروندان قبرس را  در نشریه ما بررسی کنید.

    • دسترسی به سیستم آموزشی قبرس و اتحادیه اروپا

    سیستم آموزشی در قبرس به دلیل کیفیت و استاندارد بالایی که دارد به خوبی شناخته شده است. بسیاری از مدارس و دانشگاه های خصوصی انگلیسی زبان وجود دارند که فرصت های زیادی را برای آموزش فراهم می کنند. همچنین ، یک شهروند قبرس می تواند به دانشگاه های اروپا دسترسی داشته باشد و برای دریافت کمک هزینه های اتحادیه اروپا به عنوان یک شهروند اتحادیه اروپا اقدام کند.

    • تابعیت مضاعف قبرس طبق قانون تابعیت قبرس مجاز است

    مقررات اصلی – واجد شرایط بودن

    • کل خانواده ، از جمله همسر متقاضی ، فرزندان زیر 18 سال و فرزندان بزرگسال وابسته به مالی (دانشجویان دانشگاه – تا 28 سال) واجد شرایط درخواست تابعیت هستند.
    • والدین سرمایه گذار مجاز به درخواست تابعیت هستند مشروط بر اینکه مالک یک ملک مسکونی در قبرس با حداقل 500.000 یورو باشند (در صورت وجود مالیات بر ارزش افزوده).
    • شش ماه زمان مورد انتظار برای بررسی برنامه.
    • تابعیت از طریق سرمایه گذاری برای زندگی معتبر است و به نسل های جدید منتقل می شود.
    • بدون عواقب مالیاتی – متقاضی مقیم مالیات در قبرس نمی شود مگر اینکه بیش از 183 روز را در یک سال تقویمی بگذراند.

    شرایط و ضوابط

    • متقاضیان بزرگسال در صورت اختلاف باید از کشور مبدا و کشور محل اقامت سوابق کیفری پاک داشته باشند. نام آنها نباید در لیست افرادی که اموالشان در داخل اتحادیه اروپا منجمد شده است موجود باشد.
    • متقاضی که درخواست تابعیت وی را در هر کشور عضو دیگر اتحادیه اروپا رد کرده است واجد شرایط درخواست تابعیت قبرس توسط برنامه سرمایه گذاری نیست.
    • متقاضی باید دارای ویزای معتبر شینگن باشد. اتباع کشورهای ثالث که برای سفر در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و همچنین شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا به ویزای ورود نیازی ندارند از این تعهد مستثنی هستند.
    • متقاضیان بزرگسال قبل از اخذ تابعیت قبرس باید حداقل 6 ماه اجازه اقامت در قبرس را داشته باشند.
    • سرمایه گذاری ها باید از حداقل 5 سال از تاریخ اخذ تابعیت حفظ شوند.
    • باید یک ملک مسکونی (خانه / آپارتمان) به ارزش 500.000 یورو را برای زندگی نگه دارد.
    • اجاره کلیه املاک مجاز است.
    • پول سرمایه گذاری ها باید از خارج به قبرس منتقل شود.

    الزامات برنامه سرمایه گذاری قبرس 2020

    در سال 2020 معیارهای زیر برای سرمایه گذاران متقاضی تابعیت قبرس اعمال می شود:

    • متقاضی ملزم به خرید خانه یا آپارتمان در قبرس حداقل به مبلغ 500،000 یورو (به علاوه مالیات بر ارزش افزوده در صورت وجود) است. فروش اقامتگاه اولیه برای سرمایه گذار مجاز نیست. با این حال ، اجاره آن مجاز است.
    • علاوه بر این ، به شرح زیر در هر یک از موارد زیر سرمایه گذاری کنید:
    A1 سرمایه گذاری در پروژه های املاک و مستغلات ، توسعه زمین و زیرساخت ها:
    املاک مسکونی 1.5 میلیون یورو (در صورت وجود مالیات بر ارزش افزوده) (حتی می تواند با 2 میلیون یورو اقامت اولیه اولیه باشد)    یااملاک تجاری 2 میلیون یورو (در صورت وجود مالیات بر ارزش افزوده)
    A2 خرید یا تأسیس یا مشارکت در شرکت ها یا مشاغل قبرسی  به مبلغ 2 میلیون یورو
    A3 سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری جایگزین یا دارایی های مالی شرکت های قبرسی یا سازمان های قبرسی که دارای مجوز از CySec هستند
    A4 ترکیبی از سرمایه گذاری های ذکر شده در بالا.

    علاوه بر سرمایه گذاری های مورد نیاز به شرح زیر است:

    • کمک مالی 100000 یورویی به بنیاد تحقیق و نوآوری یا  سرمایه گذاری حداقل 100000 یورویی در یک شرکت نوآورانه دارای اعتبار یا یک شرکت مجاز اجتماعی. یا 100000 یورو به صندوق منابع انرژی تجدید پذیر و انرژی ، صندوق همبستگی ملی یا خدمات صنعت و فناوری کمک مالی کنید.

    اگر متقاضی با توجه به معیار خرید / تأسیس / مشارکت در شرکتهای قبرسی سرمایه گذاری کرده باشد که مبلغی کل معادل حداقل 400.000 یورو در یک شرکت فعال در بخش اصلی یا ثانویه اقتصاد داشته باشد ، تعهد فوق برداشته می شود. یا در صنایع تحقیق و توسعه ، آموزش ، بهداشت و منابع انرژی تجدیدپذیر.

    • ·         100000 یورو به شرکت توسعه زمین قبرس کمک کند.

    گزینه های سرمایه گذاری شهروندی قبرس توضیح داده شد

    Α.1 سرمایه گذاری در پروژه های املاک و مستغلات ، توسعه زمین و زیرساخت ها

    Α.2 خرید ملک یا تأسیس یا مشارکت در شرکت ها یا مشاغل قبرسی

    Α.3 سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری جایگزین یا دارایی های مالی شرکت های قبرسی یا سازمان های قبرسی که دارای مجوز از CySec هستند

    Α.4 ترکیبی از سرمایه گذاری های ذکر شده در بالا

    روش درخواست برنامه سرمایه گذاری قبرس

    رجیستری ارائه دهندگان خدمات CIP

    این درخواست را فقط افرادی می توانند از طرف متقاضیان ثبت کنند که در ثبت شرکت های ارائه دهنده خدمات برنامه سرمایه گذاری قبرس ثبت شده و توسط کمیته نظارت و کنترل برای CIP تنظیم شده است.

    موسسه حقوقی ما با رجیستری شماره 110 به ثبت رسیده است.

    روش کار و جدول زمانی

    1. برنامه برنامه سرمایه گذاری قبرس در وزارت کشور ارسال می شود. حضور متقاضی الزامی نیست.
    2. پرونده های متقاضی اصلی ، همسر و فرزندان او به طور همزمان ارسال می شود.
    3. وزارتخانه های امور داخله و دارایی ، تقاضای تابعیت را بررسی می کنند و برای تأیید به شورای وزیران ارائه می دهند.
    4. پس از تأیید درخواست و ارائه شرط داشتن اقامت دائم به مدت حداقل 6 (شش) ماه ، درخواست پرونده شهروندی قبرس به پایان رسید.
    5. به دنبال موارد فوق ، اداره ثبت احوال و مهاجرت پس از پرداخت هزینه صدور گواهینامه تابعیت ، گواهی تابعیت را صادر می کند.
    6. پس از آن ، متقاضی باید قبل از ثبت دادگاه قبرس یا یک افسر کنسولی ، ایمان خود را به جمهوری قبرس تأیید کند.
    7. بعلاوه ، متقاضی برای ارائه بایومتریک باید به اداره ثبت احوال یا اداره مهاجرت یا سفارت (در صورت امکان) مراجعه کند تا بتواند گذرنامه خود را صادر کند. وی همچنین حق دارد برای صدور شناسنامه قبرس در دفتر منطقه محلی درخواست دهد.
    8. گذرنامه قبرس در مدت 1 روز و کارت شناسایی قبرس در حدود 7 روز صادر می شود.

    اقامت دائم قبرس

    همانطور که در بالا ذکر شد لازم است قبل از اخذ تابعیت به عنوان یک شهروند قبرسی ، متقاضی باید به مدت 6 ماه اجازه اقامت دائم در قبرس را داشته باشد.

    این برنامه را می توان همزمان با برنامه CIP و بدون هیچ گونه سند دیگری تهیه کرد. برای صدور PRP ، متقاضیان باید برای ارسال داده های بیومتریک (اثر انگشت و عکس) و امضا در قبرس حضور داشته باشند. پس از جمع آوری داده های بیومتریک ، اجازه مهاجرت (کارت) ظرف پنج روز کاری صادر می شود.

    مدارک مورد نیاز

    1. Curriculum Vitae (CV) برای سرمایه گذار ، همسر و فرزندان بزرگسال.

    2. گواهی تولد برای متقاضی ، همسر و فرزندان (ترجمه رسمی و مجاز *).

    3. گواهی سوابق کیفری برای سرمایه گذار ، همسر و فرزندان بزرگسال از کشور مبدا و کشور محل اقامت (در صورت متفاوت بودن) (ترجمه رسمی و معتبر *).

    4. سند ازدواج (ترجمه رسمی و مجاز *).

    5. 2 عکس در اندازه گذرنامه برای هر یک از اعضای خانواده.

    6. كودكان بزرگسال – گواهی حضور توسط یك مسسه دانشگاهی (اصل).

    7. گزارش دقت به دليل صادر شده از طريق پايگاه داده پذيرفته شده بين المللي.

    اسناد دارای (*) باید به انگلیسی ترجمه شده و دارای مهر «APOSTILLE» باشند. یا توسط وزارت امور خارجه کشور که آنها را صادر می کند و همچنین توسط سفارت قبرس آن کشور و وزارت امور خارجه در قبرس گواهی شوند.

    ترجمه باید توسط دفتر مطبوعات و اطلاع رسانی یا توسط یک مقام کنسولی کشور صادرکننده یا یک اداره / خدمات دولتی کشور صادر کننده انجام شود.

    خدمات ما

    ما تا زمان تأیید و صدور گذرنامه قبرس از طریق تمام مراحل راهنمایی و نمایندگی ارائه می دهیم.

    • مشاوره و تهیه کلیه مدارک مورد نیاز
    • دقت کامل در مورد املاک و مستغلات یا سایر سرمایه گذاری ها
    • تهیه و بررسی کلیه اسناد قانونی لازم (توافق نامه فروش ، تأسیس شرکت و غیره)
    • درخواست و پیگیری روند درخواست
    • به روز نگه داشتن شما درباره وضعیت برنامه
    • در تهیه گذرنامه و کارت شناسایی برای شما و اعضای خانواده خود کمک کنید.

    شریک مدیر ما ماریوس کنستانتینو نیز در هر پیام رسان برای مشاوره مستقیم در دسترس است. اطلاعات بیشتر را می توانید در  صفحه تماس با ما پیدا کنید .

    هزینه های دولت قبرس

    هزینه های تابعیت قبرس

    هزینه برنامه سرمایه گذاری قبرس 2 میلیون یورو به اضافه کمک 200.000 یورویی است و هزینه های دولت زیر را برای درخواست شهروندی شامل نمی شود:

    درخواست کنندههزینه ارسال برنامه CIPهزینه صدور گواهینامهجمع
    سرمایه گذار2000 یورو5000 یورو7000 یورو
    همسر سرمایه گذار2000 یورو5000 یورو7000 یورو
    کودکان و والدین بزرگسال (هر کدام)2000 یورو5000 یورو7000 یورو
    کودک خردسال80 یورو 80 یورو
    هزینه صدور گذرنامه (هر کدام)120 یورو
    هزینه صدور شناسنامه (هر کدام)30 یورو

    هزینه های اقامت دائم

    سرمایه گذار / همسر سرمایه گذار / فرزندان زیر 18 سال500 یورو برای همه 70 یورو برای هر نفر برای ثبت نام
    کودکان و والدین بزرگسال (هر کدام)500 یورو 70 یورو برای ثبت نام

    سوالات متداول

    کدام یک از اعضای خانواده دیگر مجاز به اخذ تابعیت قبرس به همراه یک سرمایه گذار تحت برنامه هستند: همسر ، فرزندان ، والدین؟

    یک متقاضی و سایر اعضای وابسته خانواده – همسر ، فرزندان خردسال (زیر 18 سال) و فرزندان بزرگسال وابسته به مالی (دانشجویان زیر 28 سال) تابعیت دریافت می کنند. همچنین اگر فرزندان آنها قبلاً ملکی را خریداری کرده باشند ، والدین می توانند با خرید ملکی با حداقل 500000 یورو تابعیت قبرس را دریافت کنند. به عبارت دیگر ، والدین ملزم به سرمایه گذاری کامل 2 میلیون یورویی نیستند ، فقط خرید خانه یا آپارتمان با حداقل مبلغ 500000 یورو کافی است.

    آیا قبل از اخذ تابعیت ، الزاماتی به سرمایه گذار مربوط به زندگی در کشور وجود دارد.

    هیچ الزامی وجود ندارد.

    آیا گذراندن آزمون یا آزمون مهارت زبان یونانی در تاریخ قبرس به عنوان شرط اخذ تابعیت قبرس الزامی است؟

    نه ، لازم نیست

    آیا گذرنامه شهروند قبرس پاسپورت ارزش کامل یک کشور عضو اتحادیه اروپا است؟

    بله ، دقیقاً همین طور است.

    آیا سرمایه گذار پس از اخذ تابعیت برای حفظ آن لازم است در قبرس اقامت کند؟

    نه ، شما نیازی به اقامت در قبرس ندارید.

    پس از اخذ تابعیت قبرس ، چه بار مالیاتی بر سرمایه گذار تحمیل می شود؟ آیا سرمایه گذار ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد دریافتی از منابع مستقر در خارج از کشور خواهد بود؟

    هیچگونه بدهی مالیاتی جدید یا اضافی برای سرمایه گذار بوجود نمی آید مگر اینکه وی تصمیم بگیرد که مقیم مالیات قبرس شود ، یعنی 183 روز را در قبرس (یا بیشتر از هر حوزه قضایی دیگر) بگذراند. ساکنان مالیات قبرس که در قبرس سکونت ندارند ، این بدان معناست که آنها از 20 سال گذشته 17 سال ساکن مالیات قبرس نبوده اند ، تا 16 ژوئیه 2015 قانون مالیات اکنون مشمول مالیات بر سود سهام ، درآمد اجاره و سپرده بانکی نخواهد بود سود درامد جهانی و درآمد حاصل از قبرس.

    آیا می توانم خانواده خود را در برنامه خود وارد کنم؟

    آره. تمام گزینه های سرمایه گذاری برای تابعیت اجازه افراد تحت تکفل را می دهد. “وابسته” به موارد زیر اشاره دارد: (1) کودکان زیر 18 سال ، (2) کودکان بین 18 تا 25 سال که دانش آموزان تمام وقت هستند و از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته هستند و (3) والدین یا پدربزرگ و مادربزرگ بیش از در سن 65 سالگی ، اگر آنها با متقاضی اصلی زندگی می کنند یا کاملاً تحت حمایت آنها هستند. نه همسر و نه فرزندان ملزم به انجام هیچ گونه سرمایه گذاری مالی اضافی نیستند.

    آیا من ملزم به زندگی در قبرس هستم؟

    خیر. قبرس نیازی به حضور یا اقامت در قبرس قبل یا بعد از تأیید درخواست CIP شما ندارد.

    آیا خرید ملک خصوصی شرط لازم برای تأمین الزامات قانون هنگام اخذ تابعیت برای سرمایه گذاران است؟

    بله ، این دقیقاً همینطور است. صرف نظر از معیاری که یک سرمایه گذار ترجیح می دهد بر اساس آن اقدام کند ، قانون خرید ملک برای استفاده خصوصی را پیش بینی کرده است که ارزش آن حداقل 500000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده است.

    فرض کنید من یک ویلای مسکونی را به عنوان سرمایه گذاری خریداری کردمآیا باید یک ملک خصوصی اضافی حداقل 500000 یورویی خریداری کنم؟

    اگر یک ملک مسکونی به ارزش 2 میلیون یورو خریداری کرده باشید ، خرید ملک اضافی خصوصی لازم نیست. اگر چندین ملک مسکونی به همان مقدار خریداری کرده اید ، دیگر نیازی به خرید ملک دیگری نیست. سرمایه گذاری ممکن است پس از پنج سال فروخته شود. با این حال ، سرمایه گذار باید همیشه ملکی با ارزش حداقل 500000 یورو را نگهداری کند.

    لطفاً راهنمایی کنید که آیا من پول خود را به طور کامل از دست می دهم یا بخشی از آن را سرمایه گذاری کردم؟

    شما چیزی از دست نمی دهید پس از پنج سال (حداقل مدت زمان سرمایه گذاری) ، می توانید املاک سرمایه گذاری را بفروشید و پول سرمایه گذاری خود را پس بگیرید.

    فرض کنید من یک ویلا خریداری کرده ام که ارزش آن 2 میلیون یورو استاما قرار نیست در آن زندگی کنمآیا می توانم به محض اخذ تابعیت آن را بفروشم؟

    تا آنجا که به فروش ویلا شما مربوط می شود ، قانون تنها پنج سال پس از خرید چنین گزینه ای را پیش بینی کرده است. در پنج سال اول ، شما می توانید ویلاهای 2 میلیون یورویی خود را بفروشید ، اما شما موظف هستید سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی خود را حفظ کنید. این بدان معناست که هنگام فروش ، باید همزمان یک خانه به مبلغ 2 میلیون یورو یا چندین واحد مسکونی با مبلغ کل 2 میلیون یورو خریداری کنید. در صورت خرید واحدهای مسکونی متعدد ، حداقل یکی از آنها باید حداقل 500،000 یورو باشد. به عنوان مثال ، شما می توانید ویلا را با قیمت 500000 یورو و 15 آپارتمان با 100000 یورو ، در مجموع 2،000،000 یورو ، خریداری کنید. پس از پنج سال می توانید املاک خود را بفروشید به شرطی که همیشه یک خانه یا آپارتمان را که حداقل 500000 یورو خریداری کرده اید به نام خود نگه دارید.

    سرمایه گذاری ها لزوماً باید شخصاً انجام شود یا می توان آنها را از طریق شرکت / شرکت های سرمایه گذار یا صندوق سرمایه گذاری یا بنیادی انجام داد؟

    در صورت خرید املاک و مستغلات ، آیا هزینه های انتقال به مبلغ 2،0 میلیون یورو لحاظ می شود؟

    هزینه های نقل و انتقال در مبلغ سرمایه گذاری لحاظ نمی شود ، زیرا هیچ گونه هزینه و مالیات دیگری در نظر گرفته نشده است.

    آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای CIP محدود به املاک جدید است یا می توانم در املاک فروش مجدد (املاک و مستغلات برای بار دوم فروخته شده) سرمایه گذاری کنم و به عنوان یک سرمایه گذاری مناسب در نظر بگیرم؟

    با توجه به مفاد تصمیم شورای وزیران ، سرمایه گذاری واجد شرایط فقط به املاک خریداری شده برای اولین بار محدود نمی شود. بنابراین ، شما می توانید در هر فروش مجدد ملک یا جدید سرمایه گذاری کنید. تفاوت املاک جدید این است که شما بین 5٪ تا 19٪ مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) پرداخت می کنید ، که قابل استرداد نیست و بخشی از سرمایه شما محسوب نمی شود.

    آیا تابعیت من منقضی می شود؟

    نه. وقتی تابعیت قبرس را از طریق سرمایه گذاری تحت برنامه دریافت می کنید ، شما و خانواده خود از تابعیت کامل برای زندگی برخوردار می شوید که می تواند با تبار به نسل های بعدی منتقل شود.

    آیا قبرس اجازه تابعیت مضاعف را می دهد؟

    بله

    آیا با اعطای تابعیت می توان ملک مسکونی را فروخت یا اجاره داد؟

    از آنجا که سرمایه گذار ملزم به اقامت در قبرس نیست ، امکان اجاره محل اقامت خصوصی آنها وجود دارد. همچنین می توان ملک مسکونی دیگری را با همان ارزش جایگزین کرد.

    چه معنی دارد: “متقاضی باید در طول سه سال قبل از تاریخ درخواست سرمایه گذاری لازم را انجام داده باشد و باید سرمایه گذاری های ذکر شده را حداقل برای پنج سال از تاریخ طبیعی سازی حفظ کند؟

    این بدان معناست که برای ثبت درخواست تابعیت توسط مفاد این طرح ، سرمایه گذار باید در طی سه سال قبل از تاریخ ارسال درخواست مذکور ، سرمایه گذاری را به نتیجه رسانده باشد. به عبارت دیگر ، اگر متقاضی در سال 2019 اقدام کند ، سرمایه گذاری باید در دوره 2016 – 2019 منعقد شده باشد. بعلاوه ، سرمایه گذار موظف است پس از کسب تابعیت ، حداقل برای پنج سال سرمایه گذاری را حفظ کند. دوره پنج ساله از تاریخ تصویب درخواست توسط شورای وزیران آغاز می شود.

    آیا مالیات بر ارزش افزوده در مبلغ سرمایه گذاری یا مبلغ 500000 یورو ارزش خرید اقامتگاه خصوصی لحاظ شده است؟

    مالیات بر ارزش افزوده نه در مبلغ سرمایه گذاری گنجانده شده است و نه در مبلغ 500000 یورو مورد نیاز به عنوان حداقل ارزش خرید محل اقامت خصوصی.

    اگر تفاوتی بین ارزش بازار و ارزش خرید یک ملک وجود داشته باشد ، کدام مبلغ در نظر گرفته می شود؟

    ارزش خرید

    آیا املاک و مستغلات فروخته شده برای بار دوم می تواند به عنوان سرمایه گذاری برای درخواست تابعیت تلقی شود؟

    با توجه به مفاد تصمیم شورای وزیران ، سرمایه گذاری واجد شرایط فقط به املاک خریداری شده برای اولین بار محدود نمی شود.

    آیا سرمایه گذار می تواند اقامتگاه شخصی خود را به شخص دیگری اجاره دهد؟

    آره.

    آیا سرمایه گذار می تواند اقامتگاه شخصی خود را بفروشد و خانه دیگری با ارزش خرید مشابه یا بالاتر خریداری کند؟

    بله ، به شرطی که وی اقامتی متفاوت با ارزش خرید برابر یا بالاتر خریداری کند.

    آیا تغییراتی در برنامه سرمایه گذاری قبرس در سال 2019 نسبت به سال 2018 وجود دارد؟

    شورای وزیران در تاریخ 13/02/2019 CIP را اصلاح کرده است. مفاد جدید از 15 مه 2019 معتبر است. معیارهای سرمایه گذاری به طور عمده ثابت هستند. ما فقط معرفی کمک مالی اجباری 75000 یورویی به شرکت توسعه زمین و کمک 75،000 یورویی دیگر به بنیاد تحقیق و نوآوری پرداختیم که با توجه به معیارهای خاص قابل چشم پوشی است. همچنین متقاضیان باید دارای ویزای معتبر شینگن باشند. برای راهنمایی کامل در مورد مفاد جدید برنامه ، لطفا مقاله ما را بخوانید .