روند خرید املاک در قبرس

روند خرید خانه در قبرس:

بازار املاک و مستغلات قبرس ، که به طور مداوم در حال پیشرفت است ، یک منطقه بالقوه برای سرمایه گذاری در ساختمانهای مسکونی و تجاری است. Prime Property Group به صورت باز و مستقیم شما را در بازار املاک جزیره راهنمایی می کند. روش خرید نهایی در اینجا شرح داده شده است و تصمیم شما برای خرید یک خانه  در قبرس را به یک تجربه منحصر به فرد و هیجان انگیز تبدیل می کند.

مرحله 1: تصمیم بگیرید

فرآیند خرید ، مانند هر معامله تجاری دیگر ، با انتخاب ، یعنی انتخاب املاک قابل قبول شروع می شود. برای محدود کردن جستجو در میان تعداد زیادی از ایده های جایگزین ، ابتدا باید ویژگی های اساسی مورد استفاده در موقعیت خود را مشخص کنید:

  • میزان قیمتی که در آن شما مایل هستید بعنوان بودجه برای خرید آینده داشته باشید
  • مکان – شهرها و مکانهایی که ملک باید در آن قرار گیرد اولویت بندی می شوند (به ترتیب نزولی ، در صورت وجود چندین منطقه)
  • یک مرکز شهری شلوغ ، یک حومه آرام ، یک دهکده (فاصله از مرکز شهر در چند دقیقه) ، و یک قسمت کاملاً خلوت از حومه شهر همگی نمونه هایی از نقاط دیدنی هستند.
  • این که منظره دریا یا کوه را دوست دارید ، اینجا خواهید دید.
  • آپارتمان ها (با و بدون باغ) ، ویلا ، پنت هاوس ، خانه های شهرکی ، دوبلکس ، استودیوها ، خانه های ییلاقی و املاک تجاری
  • تمام جزئیات در مورد طراحی تقریبی پروژه شی ، شامل تعداد اتاق ها ، اتاق خواب و حمام ، فضای مورد نیاز (اعم از عمومی و اختصاصی برای هر اتاق) و غیره.
  • همه زیرساخت های مورد نیاز در دسترس و نزدیک است: فروشگاه ها ، کافه ها ، رستوران ها ، مدارس ، مهد کودک ها ، جاده های مهم و فرودگاه ها.
  • ساختمان جدید ، بازار ثانویه و وضعیت پروژه

هنگامی که به تفصیل ترین توضیح در مورد خرید احتمالی رسیدید ، باید بین دو گزینه یکی را انتخاب کنید.

گزینه 1: جستجوی فهرست را به تنهایی انجام دهید.

در این مرحله ، می توانیداملاک (ارائه شده در وب سایت ما) را در دسته انتخاب شده بدون دخالت متخصصان ما ، با استفاده از ناوبری مناسب برای بهینه سازی جستجو با مرتب سازی درخواست شهر ، نوع املاک ، قیمت ، تعداد اتاق خواب و در دسترس بودن برخی گزینه های اضافی. با استفاده از گزینه “نمایش روی نقشه” در گوشه سمت راست بالای صفحه ، می توانید موقعیت دقیق ساختمان انتخابی را روی نقشه از طریق وب سایت ما مشاهده کنید. هر پیشنهادی که توجه شما را به خود جلب می کند ، ممکن است با جزئیات بیشتری از جمله عکس ها و جزئیات مورد بررسی قرار گیرد . بررسی مزایای ویژگی های انتخاب شده ، تهیه لیست موارد دلخواه و استفاده از توابع مقایسه برای مشاهده تفاوت های واقعی بین گزینه های دارایی خود

گزینه 2: درخواست کمک مدیران PPG

همچنین ممکن است به تجربیات قابل توجه مدیران PPG ما اعتماد کنید تا مشاوره جامعی در مورد خانه های انتخابی خود به شما ارائه دهیم. شما می توانید از طریق تلفن با ما تماس بگیرید ، درخواست تماس بگیرید ، ایمیل بفرستید یا از چت آنلاین برای پرسیدن سوالات استفاده کنید. صرف نظر از گزینه ای که انتخاب می کنید ، مرحله بعدی یک سفر تحصیلی است که در طی آن شما می توانید تمام خانه هایی را که به شما علاقه دارند از نظر فیزیکی مشاهده کنید در حالی که یکی از مدیران PPG شرکت ما را همراهی می کند.

مرحله 2: یک سفر آزمایشی کنید

پس از تأیید برنامه اولیه سفر و توافق بر سر سایر عناصر اصلی (رزرو هتل یا امضای قرارداد اجاره کوتاه مدت برای محل اقامت موقت ، حل مسائل مربوط به اسناد و مدارک لازم برای سفر) ، می توانید یک تور جهت گیری را ادامه دهید. .

شهروندان روسیه و اوکراین می توانند با استفاده از ویزای الکترونیکی طرفدار ورود به قبرس اقدام کنند. شرایط زیر برای به دست آوردن آن وجود دارد:

I. ورود فقط با هواپیما (فقط از طریق فرودگاههای لارناکا و پافوس ) از قلمرو فدراسیون روسیه (برای روسها) یا اوکراین (برای اوکراینی ها) مجاز است ، در حالی که سفر برگشت در نقاط دیگر جهان انجام می شود.

II ویزای گردشگری 90 روزه صادر می شود . پس از آن ممکن است هر شش ماه یک بار به کشور بازگردید.

سوم شرایط گذرنامه: اعتبار – بیش از 6 ماه ، و هر بچه باید پاسپورت جداگانه ارائه دهد.

IV روس ها می توانند پرسشنامه را در http://www.mfa.gov.cy/mfa/Embassies/embassy moscow.nsf پر کنند . اوکراینی ها می توانند پرسشنامه را در http://www.mfa.gov.cy/mfa/embassies/embassy kiev.nsf بارگیری کرده ، آن را پر کرده و با ایمیل به وی برگردانند .

V. برای ارائه در فرودگاه ، ویزای طرفدار باید چاپ شود.

مزایای دریافت این نوع ویزا به شرح زیر است:

  • رایگان است
  • شرایط از یک تا سه روز کاری برای هر صندوق پستی الکترونیکی ، بدون نیاز به مراجعه به کنسولگری.
  • وجود دارد بدون نیاز به جمع آوری نامه های اشتغال، سازماندهی تصاویر مسکن، بلیط، و یا.
  • کارکنان ما می توانند پرسشنامه های درخواست ویزا را به درخواست شما پر کرده و ارسال کنند.

اغلب از ما می پرسند که آیا می توان از ویزای شینگن برای سفر به قبرس استفاده کرد؟ این امکان پذیر است ، اما یک شرط وجود دارد: روس ها و اوکراینی هایی که برای این ویزا درخواست می کنند باید قبلاً حداقل از یک کشور بازدید کرده باشند. برای اتباع سایر کشورها ، ویزای توریستی یا توریستی مورد نیاز است.

مرحله 3: قرارداد اولیه امضا می شود .

چه اتفاقی می افتد زمانی که تور خود را یک موفقیت است و شما تصمیم نهایی خود را ساخته شده است؟ یک قرارداد اولیه به اتمام می رسد و به خریدار اجازه می دهد انتخاب مورد نظر خود را (معمولاً برای مدت 1 تا 1.5 ماه) رزرو کرده و 1 تا 2 درصد از ارزش شیء را به عنوان سپرده رزرو بپردازد. محتوای قانونی معامله نیز در این مرحله تأیید می شود و شرایط نهایی مورد توافق قرار می گیرد.

تأیید اسناد و املاک ، و همچنین تهیه و موافقت قرارداد ، می تواند به وکیل صالح داده شود .

مرحله 4: افتتاح حساب بانکی در یک موسسه قبرس.

همه پرداخت های اجباری فروشنده ملک برای ساخته خواهد شد از طرف شما توسط موسسه مالی مشخص شده است. برای ایجاد سریع حساب بانکی می توانید از کمک های حقوقی استفاده کنید. اگر شما به پرداخت برنامه ریزی برای خانه خود را با یک وام مسکن وام، شما نیز یک حساب بانکی نیاز. اگر روش مشخص نیست یا در حال حاضر به توضیحات بیشتری نیاز دارید ، تیم ما می تواند به شما کمک بیشتری کند.

مرحله 5: تنظیم قرارداد خرید

پس از شما مرحله آماده سازی به پایان رسید، شما ممکن است به مرحله معامله نهایی است. وکیل شما باید یک درخواست به شورای وزیران قبرس ارائه دهد و پس از امضای قرارداد فروش ، پرداخت حق تمبر مناسب و پرداخت نیمی از هزینه مسکن ، مجوز دریافت کند. اگر این اولین خرید املاک و مستغلات شما در قبرس است و نام شما در پایگاه های اطلاعاتی اینترپل به دلیل هیچ گونه مشکل قانونی نشان داده نمی شود ، این روش معمولاً رسمی است.

مرحله 6: اسناد خود را ثبت کنید

اداره زمین منطقه باید از خرید بدون نقص مطلع شود. یک وکیل مجموعه ای از اسناد را جمع آوری و ارائه می دهد. اطلاعات مربوط به ملک خریداری شده پس از ثبت در ثبت اسناد و املاک ثبت می شود. تا زمانی که عنوان مالک تأمین نشود ، این به عنوان گواهی حق مالکیت عمل می کند.

مرحله 7: نهایی شدن توافقنامه های متقابل

پرداخت برای بازار املاک اولیه (مسکن ثانویه مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست) می تواند بلافاصله پس از تأیید معافیت مالیات بر ارزش افزوده به حساب فروشنده ملک واریز شود. در این مرحله ، از آنجا که حق تملک را به دست آورده اید ، کلیدهای اموال آماده خود را دریافت خواهید کرد. در صورتی که ملک نیست و در عین حال به پایان رسید، بهتر است به استفاده از روش سپردن، که بیشتر وکلای قبرس می تواند به شما کمک کند. با ادامه ساختمان ، مقدار پول به تدریج به فروشنده پرداخت می شود .

اخذ سند مالکیت (مرحله 8)

در صورت خرید ملک در بازار ثانویه ، امکان انجام فوری معامله وجود دارد. اگر فروشنده املاک جدید یا در حال ساخت هنوز عناوینی نداشته باشد ، خریدار باید منتظر بماند. حق مالکیت در این مرحله با قرارداد فروش ، که در اداره زمین ثبت می شود ، تأیید می شود. وکیل درخواست عنوان را از طرف موکل ارسال می کند.

مرحله نهم: زندگی جدیدی را آغاز کنید

هیجان انگیزترین مرحله پس از پرداخت هزینه انتقال و اتمام مراحل خرید – مرحله تنظیم ، می آید. همچنین ممکن است در این مرحله به تجربه و دانش متخصصان گروه Prime Property بستگی داشته باشید تا در ایجاد یک زندگی جدید در قبرس به شما کمک کنند.

پشتیبانی همیشگی

اگر در مورد نحوه خرید خانه در قبرس نگرانی دارید ، کارشناسان ما خوشحال خواهند شد که به آنها پاسخ دهند و همچنین نگرانی های خود را برطرف کرده و در انتخاب و خرید ملک مورد علاقه خود به شما کمک کنند.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *